Dirección de Desarrollo Urbano

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TrámitesObjetivoMicrositioDependencia
24 - Factibilidad del Trámite Usos de Suelo Es aquel tramite que partiendo una base sólida surgida de la investigación de acuerdo al actual plan director de Desarrollo Urbano, ofrezca una solución viable y permita satisfacer el giro solicitado de acuerdo a las necesidades del ciudadano.

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103 - Licencia exprés para obras de construcción mayores de 60 m2 y menores de 1000 m2 suscritas por el director responsable de obra (DRO) certificado Este trámite corresponde a cualquier obra de demolición, construcciones menores de 60 m2

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104 - Licencia SARE Este trámite permite la apertura rápida de un establecimiento comercial cuyos giros son considerados, conforme el catalogo SARE como giros nobles

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105 - Licencia de construcciones exprés para obras de construcción habitacionales menores de 60 m2 que no requieren director responsable de obra (DRO) Desarrollo Urbano emite esta licencia a la brevedad para que pueden iniciarse las obras de construcción de inmediato, siempre y cuando se trate realmente de obras menores de 60 m2 y no incluyan claros con apoyos a más de 4.0 metros de distancia entre sí.

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106 - Licencia Temporal para Fraccionamientos y/o Construcciones Mayores de 1,000 m2 La finalidad es que el DRO o el propietario puedan complementar la información en un periodo de 35 y 80 días para obtener la "Licencia de Fraccionamientos" o la "Licencia de construcción para obras de construcción mayores de 1000 m2"

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107 - Constancia de Uso de Suelo Consiste en la Autorización, que emite la Dirección de Desarrollo Urbano de Saltillo, para asignarle a los "PREDIOS" o "INMUEBLES" un determinado uso o destino cuando sea compatible con lo establecido en el "PROGRAMA" y que cumpla con las "LEYES", "REGLAMENTO", "NORMAS" y "OTROS REGLAMENTOS" aplicables.

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108 - Constancia de Alineamiento y Número Oficial Documento otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano, por medio del cual se otorga el numero oficial de predio, indicando las secciones de vialidades existentes y propuestas por el Plan Director de Desarrollo Urbano, afectaciones y anchos de banquetas.

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109 - Permiso de ruptura de pavimento Dar autorización para romper pavimento y banqueta para la instalación de agua potable drenaje sanitario canalización de fibra óptica aérea o subterránea.

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110 - Permiso para limpieza, trazo y nivelación de terreno Es el documento otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano, para la autorización del inicio de obras de movimientos de tierra, limpieza de terrenos, así como la nivelación de los mismos con el fin de prepararlos para su posterior intervención.

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111 - Autorización para la Subdivisión, Fusión y Adecuación de Predios Las autorizaciones de relotificación, fusión y subdivisión predios en el territorio del Estado, tendrán por objeto:I.- Controlar que los actos, contratos y convenios en materia inmobiliaria cumplan con las disposiciones jurídicas aplicables;II.- Controlar la adecuada conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población;III.- Regular el aprovechamiento del suelo en los centro de población;IV.- Garantizar la prestación y dotación de la infraestructura, equipamiento y servicios en las diversas colonias, áreas y zonas de los centros de población;V.- Promover y vigilar la estricta aplicación de las normas y los planes o programas vigentes en materia de desarrollo urbano;VI.- Propiciar la integración y adecuada operación del sistema de vialidad y transporte en los centros de población; yVII.- Vigilar que los fraccionamientos cumplan con las características, normas y especificaciones requeridas por esta ley, las autorizaciones correspondientes y demás disposiciones aplicables

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112 - Autorización de Relotificación Autorización de la modificación del proyecto autorizado, ya sea parcial o total

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113 - Constancia de Terminación de Obra Es el documento otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano en el cual se da por concluida cualquier obra siempre y cuando coincida en su totalidad con el proyecto autorizado previamente.

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114 - Elevación a Régimen de Propiedad en Condominio Se considera régimen de propiedad en condómino, aquel en que los departamentos, viviendas, casas, locales o áreas que se construya o constituyan en un inmueble en forma horizontal, vertical o mixta, sean susceptibles de aprovechamiento independiente, por pertenecer a distintos propietarios y que, además, tengan salida propia a un elemento común o a la vía pública. Los propietarios tendrán derecho exclusivo de propiedad sobre su departamento, vivienda casa, local o área y derecho de co-propiedad, sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para su adecuado uso o disfrute.

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116 - Licencia para Demolición Consiste en el documento, que emite la Dirección de Desarrollo Urbano de Saltillo, para autorizar la demolición total o parcial de cualquier bien inmueble.

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117 - Licencia de Fraccionamiento Consiste en la elaboración del documento que permite dar inicio a la construcción de un futuro fraccionamiento.

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118 - Obras de Urbanización menor para Subdivisiones y en Propiedad en Condominio Es la autorización para los trabajos de urbanización en predios sub divididos y con una superficie menos a una hectárea.

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119 - Validación del Proyecto de Condominio Validar que el Proyecto a construir cumple con las Normas de Desarrollo Urbano

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120 - Licencia para la Instalación y Funcionamiento de Anuncios (Mixto Denominativo) Regular la emisión, instalación, fijación, colocación y uso de anuncios, que sean visibles desde la vía pública, sea en inmuebles público o privados, así como en el exterior de los locales y en las áreas de uso común de los sitios y lugares a los que tenga acceso al público; así como sus condiciones de seguridad, características estéticas y las obras de instalación, conservación, modificación, ampliación, reparación, iluminación, reposición, reubicación y retiro de anuncios, que se sujetarán a las disposiciones del propio ordenamiento y sus anexos. Para los anuncios instalados en alguna zona protegida, monumento, inmueble patrimonial, deberá adjuntar copia de la renovación de la autorización emitida por la junta de conservación y protección del patrimonio cultural de Saltillo

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121 - Factibilidad de Trámite de Licencia de Anuncios Denominativos Analizar previamente a la licencia de anuncios, para su instalación, mediante la inspección física en donde se instalará dicho anuncio, la revisión de condiciones actuales, el alineamiento oficial, en el punto, así como el cumplimiento de la normatividad vigente.

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122 - Licencia para circular terreno. Bardas altura máxima 2.50 m. Es el documento otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano en el cual se autoriza el inicio de obras de construcción para bardas que rodeen cualquier predio.

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123 - Licencia de Funcionamiento y Operación Regular todos lo establecimientos que cuenten con un giro comercial, industrial y de servicio. Así mismo deberán contar con la Constancia de uso de suelo vigente.

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124 - Licencia de Construcciones Menores de 60 m2 no requieren DRO Es el documento otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano, para la autorización del inicio de obras de cualquier ampliación de m² cubiertos para alguna construccion ya existente.

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125 - Modificaciones de Proyecto Autorizado para Obras de Construcción mayores de 60 m2 Es el documento otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano, por medio del cual autoriza cualquier cambio en el proyecto de construcción ya sea respecto a mayor o menor cantidad de m², cambio de propietario o cualquier modificación de información a la descrita en la licencia y plano de construcción autorizada con anterioridad, este tramite puede ser referente a cualquier inmueble, habitacional, comercial, industrial o de servicios.

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126 - Prorroga de Licencia de Construcción Es el documento otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano, por medio del cual amplia la vigencia de cualquier licencia de construcción autorizada con anterioridad.

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127 - Ampliación de Licencia de Fraccionamiento y/o Urbanización Menor Conceder una prorroga al fraccionador en caso de que este incumpla con el tiempo programado en la ejecución en los trabajos de urbanización.

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128 - Certificación de planos Es la certificación de que los planos corresponden fielmente a la construcción existente, mediante la inspección física sellos y firmas correspondientes de la subdirección de control urbano.

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129 - Refrendo de Licencia para la Instalación y Funcionamiento de Anuncios (Mixto Denominativo) Continuar con los derechos y obligaciones de la licencia de anuncios a renovar, (Anuncios publicitarios y denominativos).

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130 - Entrega - Recepción de Fraccionamiento Documento emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano que avala la terminación y culminación del fraccionamiento en coordinación con las dependencias que intervienen en recibir los trabajos de urbanización finalizados.

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131 - Factibilidad de Licencia para Fraccionamiento (Lotificación) Aprobación de la distribución de los lotes, calles (Incluyendo nombre y sección de las mismas), áreas municipales y afectaciones.

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132 - Licencia de Construcción con Alineamiento (Para uso exclusivo de desarrolladores inmobiliarios en paquetes de vivienda) Documento por medio del cual se otorga el número oficial del predio, indicando las secciones de vialidades existentes y propuestas por el Plan Director de Desarrollo Urbano, afectaciones y anchos de banquetas. En conjunto con la autorización, para el inicio de Obras de Construcción de cualquier edificio mayor a 60 m² ya sean habitacionales, comerciales, industriales o de servicios.

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133 - Dictamen de Centro Histórico Autorización mediante un Dictamen de la factibilidad de una obra dentro del Centro Histórico

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134 - Renovación de la Licencia de Funcionamiento Actualizar año con año todas las Licencias de Funcionamiento emitidas a partir del año 2011.

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136 - Licencia de Construcción Mayor de 60 m2 a 1,000 m2 ó que requiere DRO Es el documento otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano, para la autorización del inicio de obras de cualquier ampliación de m² cubiertos para alguna construcción ya existente.

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137 - Licencia para Construcciones Mayores de 1,000 m2 Es el documento otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano, para la autorización del inicio de obras de cualquier ampliación de m² cubiertos para alguna construcción ya existente.

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138 - Licencia para la Instalación y Funcionamiento de Anuncios (Mixto Publicitario) Regular la emisión, instalación, fijación, colocación y uso de anuncios, que sean visibles desde la vía pública, sea en inmuebles público o privados, así como en el exterior de los locales y en las áreas de uso común de los sitios y lugares a los que tenga acceso al público; así como sus condiciones de seguridad, características estéticas y las obras de instalación, conservación, modificación, ampliación, reparación, iluminación, reposición, reubicación y retiro de anuncios, que se sujetarán a las disposiciones del propio ordenamiento y sus anexos. Para los anuncios instalados en alguna zona protegida, monumento, inmueble patrimonial, deberá adjuntar copia de la renovación de la autorización emitida por la junta de conservación y protección del patrimonio cultural de Saltillo

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139 - Factibilidad de Trámite de Licencia de Anuncios Publicitarios Analizar previamente a la licencia de anuncios, para su instalación, mediante la inspección física en donde se instalará dicho anuncio, la revisión de condiciones actuales, el alineamiento oficial, en el punto, así como el cumplimiento de la normatividad vigente.

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140 - Refrendo de Licencia para la Instalación y Funcionamiento de Anuncios (Mixto Publicitario) Continuar con los derechos y obligaciones de la licencia de anuncios a renovar, (Anuncios publicitarios y denominativos).

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141 - Vigencia de Uso de Suelo Es el ordenamiento legal que regula la vigencia del uso de suelo en un año calendario de su fecha de emisión; salvo que exista una modificación del plan director vigente o se cambie el giro por el cual fue solicitado.

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